什么情况？有钱人都在想办法弄套宅基地

现在很多农民，尤其是孩子考学出去的农民，都希望能够尽快给孩子凑够在城市买房的钱，从而解决孩子日后的工作和结婚问题。

这样的想法无可厚非，但是现在不少有钱人，却反其道而行之，希望想办法在农村弄套宅基地，建设自己的房子。而从5月1日起，开始正式生效的集体经济组织法，貌似给了人们更多机会。

其实，宅基地存在的意义，不仅仅是为了保障农民居住，在农村规划提速的情况下，宅基地还有了新的投资价值。所以说，现在宅基地成了一种“香饽饽”，这种情况农民需要警惕和准备。

有钱人想弄套宅基地，这到底是什么情况？

宅基地的所有权归村集体共有，它是一种独享资产，但是农民手里的使用权和资格权，让宅基地通过建房成为了一种永久性或半永久性资产。

而之所以说它也有可能是一种半永久性资产，根本原因在于户口一旦迁出，不再具备集体经济组织成员身份之后，就只能继承地上房屋。这也给部分有钱人，申请宅基地提供了渠道，增加其名下固定资产。

与此同时，虽然很多农村年轻人，通过在城市买房，不再遵循父辈的生存路线，但是城市的真正优质资产，在于人脉、资源和渠道，从这一点来看，进城的农村年轻人仍属于低净值人群，宅基地永远是他们的退路。

而且，随着农村规划的推进，很多农村因为拆迁而消失，这也使得宅基地已经成为一种稀缺资产，而且这种情况会越来越明显，所以现在拥有宅基地，是一种优质投资。

总的来说，政策已经给宅基地申请和转移，提供了部分渠道，而且对于年轻人来说宅基地是保障，对于有钱人来说宅基地是优质投资。而随着未来宅基地数量越来越少，宅基地的价值必然会水涨船高，未来其作用，也不仅仅是用来居住，比如，宅基地用于田园养老。

怎么才能弄到宅基地？

现在有很多地区，都在试点运行合村并镇和新农村建设，除了给原农民进行居住安置外，为了保障综合收益，当地还会多建设一些适配房，这些房屋就可以供市民和外村村民，或者是进城农民子女购买。房屋产权归个人，也可以落集体户。

而且，虽然父母健在的时候，户口迁出的农民子女可以以父母的身份，对房屋进行翻建，从而保全宅基地，但是父母已经双双过世的，就无法翻建房屋了。不过，北京部分地区已经开了头，就是子女可以花钱购买父母遗留宅基地70年的建设权，这也是一种保护宅基地的方法。

除此以外，虽然从5月1日开始落地的集体经济组织法表明，户口曾经在村集体，与村集体内部形成稳定权利义务关系的，都属于内部成员。但是无法获得2/3以上村民代表同意、此前退出过宅基地、在其他村集体已经获得宅基地的，以上这三类人仍然无法申请宅基地。

农民需要重点注意哪两点？

一个是手中有宅基地的，一定要倍加珍惜，未来宅基地的价值，可不仅仅是目前所体现的这种层面，到时候想再买可没机会了。另一个是户口迁出的农民子女，建议尽快回迁户口，并重获村集体内部成员身份，这样才能重新建房，并长久占据宅基地。